शहर में अपना पक्का घर बनाने या खरीदने का सपना देख रहे परिवारों के लिए Pradhan Mantri Awas Yojana-Urban 2.0 (PMAY-U 2.0) एक महत्वपूर्ण सरकारी आवास योजना है।
16 सितंबर 2026 को जारी सरकारी जानकारी के अनुसार PMAY-U 2.0 का लक्ष्य एक करोड़ अतिरिक्त शहरी गरीब और मध्यमवर्गीय परिवारों की आवास जरूरतों को पूरा करना है। योजना 2024 से 2029 तक लागू की जा रही है और पात्र परिवारों को अलग-अलग घटकों के तहत सहायता मिल सकती है। कुछ मामलों में केंद्रीय सहायता ₹2.50 लाख प्रति आवास तक हो सकती है।
PM Awas Yojana Urban 2.0 क्या है?
PMAY-U 2.0 शहरों में रहने वाले पात्र परिवारों को पक्का घर बनाने, खरीदने या किफायती किराये का आवास पाने में सहायता देने वाली योजना है।
इसकी शुरुआत 1 सितंबर 2024 से हुई। सरकार ने अगले पांच वर्षों में एक करोड़ अतिरिक्त पात्र परिवारों को सहायता देने का लक्ष्य रखा है। योजना के लिए कुल सरकारी सहायता लगभग ₹2.30 लाख करोड़ निर्धारित की गई है।
ध्यान रखें कि हर लाभार्थी को सीधे ₹2.50 लाख नकद मिलना तय नहीं है। सहायता की राशि और तरीका उस घटक, राज्य तथा पात्रता पर निर्भर करता है जिसके तहत लाभ लिया जा रहा है।
16 सितंबर 2026 की नई Update क्या है?
सरकार की 16 सितंबर 2026 की जानकारी में PMAY-U 2.0 के तहत एक करोड़ अतिरिक्त शहरी गरीब और मध्यमवर्गीय परिवारों को सहायता देने का लक्ष्य दोहराया गया है।
इसके तहत पात्र परिवारों के लिए घर बनाने या खरीदने में ₹2.50 लाख प्रति आवास तक की सहायता का प्रावधान है। किफायती किराये के आवास की व्यवस्था भी योजना का हिस्सा है।
दूसरी तरफ पुरानी PMAY-U योजना के पहले से मंजूर घरों को पूरा करने के लिए योजना अवधि 30 सितंबर 2026 तक बढ़ाई गई है। इसे PMAY-U 2.0 की आवेदन अंतिम तारीख नहीं समझना चाहिए।
PMAY-U 2.0 के लिए कौन पात्र है?
योजना की official guidelines के अनुसार मुख्य रूप से EWS, LIG और MIG श्रेणी के ऐसे शहरी परिवार पात्र हो सकते हैं जिनके पास देश में कहीं भी अपना पक्का घर नहीं है।
आय के आधार पर श्रेणियां इस प्रकार हैं:
- EWS: सालाना पारिवारिक आय ₹3 लाख तक
- LIG: सालाना पारिवारिक आय ₹3 लाख से ₹6 लाख तक
- MIG: सालाना पारिवारिक आय ₹6 लाख से ₹9 लाख तक
राज्य और केंद्र शासित प्रदेश निर्धारित नियमों के तहत EWS आय सीमा में बदलाव का प्रस्ताव कर सकते हैं, इसलिए आवेदन करते समय अपने राज्य की वर्तमान शर्तें भी देखना जरूरी है।
किन लोगों को प्राथमिकता मिल सकती है?
PMAY-U 2.0 guidelines में कुछ कमजोर और जरूरतमंद वर्गों को प्राथमिकता देने की व्यवस्था है।
इनमें विधवा और अकेली महिलाएं, दिव्यांग व्यक्ति, वरिष्ठ नागरिक, Transgender व्यक्ति, SC/ST, अल्पसंख्यक और दूसरे कमजोर वर्ग शामिल हैं।
इसके अलावा सफाई कर्मचारी, PM SVANidhi के तहत पहचाने गए Street Vendors, PM Vishwakarma से जुड़े कारीगर, आंगनवाड़ी कार्यकर्ता, निर्माण श्रमिक और झुग्गी या चॉल में रहने वाले परिवार भी विशेष ध्यान वाले समूहों में शामिल हैं।
अगर पहले सरकारी आवास योजना का लाभ लिया है तो?
यह बहुत महत्वपूर्ण शर्त है।
Official guidelines के अनुसार जिस लाभार्थी को पिछले 20 वर्षों में केंद्र सरकार, राज्य/केंद्र शासित प्रदेश सरकार या स्थानीय निकाय की किसी आवास योजना के तहत घर आवंटित किया गया है, वह PMAY-U 2.0 का लाभ लेने के लिए पात्र नहीं होगा।
इसलिए आवेदन में पुरानी आवास सहायता की जानकारी सही देना जरूरी है।
PMAY-U 2.0 में कितने प्रकार से सहायता मिलती है?
PMAY-U 2.0 चार मुख्य हिस्सों में लागू की जा रही है:
1. Beneficiary Led Construction (BLC)
अपनी उपलब्ध जमीन पर नया पक्का घर बनाने वाले पात्र EWS परिवारों के लिए।
2. Affordable Housing in Partnership (AHP)
सरकार, सार्वजनिक या अन्य पात्र संस्थाओं की भागीदारी से बनाए जाने वाले किफायती आवासों से संबंधित व्यवस्था।
3. Affordable Rental Housing (ARH)
ऐसे लोगों के लिए किफायती किराये के आवास पर केंद्रित है जिन्हें घर खरीदने के बजाय रहने के लिए सस्ता किराये का घर चाहिए।
4. Interest Subsidy Scheme (ISS)
पात्र परिवारों द्वारा घर खरीदने या बनाने के लिए लिए गए Home Loan पर ब्याज सहायता से संबंधित घटक है।
हर व्यक्ति को चारों लाभ नहीं मिलते। पात्र लाभार्थी संबंधित नियमों के अनुसार किसी उपयुक्त घटक के तहत लाभ ले सकता है।
क्या सभी को ₹2.50 लाख मिलेंगे?
नहीं।
“PMAY-U 2.0 में हर व्यक्ति को ₹2.50 लाख मिलेंगे” कहना सही नहीं होगा।
सरकारी जानकारी में केंद्रीय सहायता ₹2.50 लाख प्रति आवास तक बताई गई है, लेकिन वास्तविक सहायता योजना के संबंधित घटक, राज्य/केंद्र शासित प्रदेश की हिस्सेदारी और लाभार्थी की पात्रता पर निर्भर करती है।
इसलिए किसी व्यक्ति को मिलने वाली वास्तविक राशि official approval के आधार पर ही तय होगी।
Interest Subsidy Scheme में क्या लाभ है?
PMAY-U 2.0 के ISS घटक के तहत पात्र EWS, LIG और MIG परिवार घर खरीदने या बनाने के लिए लिए गए Home Loan पर ब्याज सहायता का लाभ ले सकते हैं।
जुलाई 2026 में सरकार ने बताया कि ISS का लाभ लेने के लिए पात्र व्यक्ति को PMAY-U 2.0 Unified Web Portal के जरिए अपनी मांग दर्ज करनी होती है। उसके बाद आवेदन पात्रता की जांच के लिए संबंधित Primary Lending Institution को भेजा जाता है।
Home Loan लेने से पहले EMI समझना भी जरूरी है। Tara Times की EMI क्या होती है और कैसे Calculate होती है guide पढ़ सकते हैं।
PMAY-U 2.0 के लिए Online Apply कैसे करें?
PMAY-U की आधिकारिक वेबसाइट पर “Apply for PMAY-U 2.0” विकल्प उपलब्ध है।
आवेदन करते समय सामान्य प्रक्रिया इस प्रकार हो सकती है:
- PMAY-U की आधिकारिक वेबसाइट खोलें।
- PMAY-U 2.0 आवेदन विकल्प चुनें।
- पात्रता संबंधी जानकारी ध्यान से पढ़ें।
- मांगी गई व्यक्तिगत और पारिवारिक जानकारी भरें।
- Aadhaar और अन्य जरूरी विवरण दर्ज करें।
- आवास और आय से संबंधित सही जानकारी दें।
- आवेदन जमा करने से पहले सभी विवरण दोबारा जांचें।
Official guidelines के अनुसार पात्र लाभार्थियों और परिवार के सदस्यों के विवरण में Aadhaar/Aadhaar Virtual ID का प्रावधान है।
आवेदन और योजना की नवीनतम जानकारी के लिए PMAY-U की आधिकारिक वेबसाइट देखें।
क्या नगर निकाय से भी आवेदन में सहायता मिल सकती है?
हाँ। सरकारी जानकारी के अनुसार पात्र व्यक्ति योजना के official portal के जरिए आवेदन कर सकते हैं या आवेदन संबंधी सहायता के लिए अपने Urban Local Body (ULB) से संपर्क कर सकते हैं।
इससे ऐसे लोगों को भी मदद मिल सकती है जिन्हें Online Form भरने में परेशानी होती है।
कौन-कौन से दस्तावेज तैयार रखने चाहिए?
आवेदन में जरूरी दस्तावेज संबंधित राज्य, घटक और व्यक्ति की स्थिति के अनुसार बदल सकते हैं। आम तौर पर पहचान, Aadhaar, परिवार, आय, बैंक और आवास/भूमि से संबंधित जानकारी की जरूरत पड़ सकती है।
लेकिन किसी unofficial website की बनाई हुई fixed documents list पर भरोसा करने के बजाय आवेदन के समय portal पर दिखाई गई वर्तमान सूची ही मानें।
Bank Account से जुड़ी सामान्य जानकारी के लिए Tara Times की Bank Account कैसे खोलें guide भी पढ़ सकते हैं।
क्या गांव के लोग PMAY-U 2.0 में आवेदन कर सकते हैं?
PMAY-U 2.0 मुख्य रूप से Urban यानी शहरी क्षेत्रों के लिए है।
Guidelines में statutory towns तथा योजना में शामिल notified planning/development areas की coverage निर्धारित की गई है।
ग्रामीण क्षेत्र की आवास योजना अलग व्यवस्था के तहत आती है। इसलिए केवल “PM Awas Yojana” नाम देखकर गलत portal पर आवेदन नहीं करना चाहिए।
क्या महिला के नाम घर होना जरूरी है?
PMAY-U योजनाओं में महिलाओं के आवास स्वामित्व को विशेष महत्व दिया गया है और scheme guidelines में ownership संबंधी विस्तृत शर्तें दी गई हैं।
लेकिन प्रत्येक स्थिति—जैसे BLC, AHP या परिवार की संरचना—में लागू नियम अलग हो सकते हैं। इसलिए आवेदन से पहले वर्तमान official guidelines में अपने मामले से संबंधित ownership condition जरूर देखें।
PMAY-U और PMAY-U 2.0 में क्या अंतर है?
पुरानी PMAY-U की शुरुआत 25 जून 2015 में हुई थी।
उसके अनुभव के आधार पर सरकार ने PMAY-U 2.0 को 1 सितंबर 2024 से शुरू किया, जिसका लक्ष्य अगले पांच वर्षों में एक करोड़ अतिरिक्त पात्र शहरी परिवारों की सहायता करना है।
पुरानी योजना के पहले से sanctioned houses को पूरा करने के लिए अवधि 30 सितंबर 2026 तक बढ़ी हुई है।
इसका मतलब यह नहीं है कि PMAY-U 2.0 भी 30 सितंबर 2026 को बंद हो रही है। PMAY-U 2.0 का निर्धारित कार्यकाल 2024–2029 है।
आवेदन करते समय Fraud से कैसे बचें?
सरकारी योजना के नाम पर किसी अनजान व्यक्ति को OTP, Bank Password, UPI PIN या दूसरी गोपनीय जानकारी न दें।
PMAY-U 2.0 की जानकारी और आवेदन के लिए official government portal को प्राथमिकता दें। किसी व्यक्ति द्वारा “पैसे देकर पक्का घर मंजूर कराने” का दावा किए जाने पर सावधान रहें।
Digital Payment से संबंधित धोखाधड़ी से बचने के लिए Tara Times की Cyber Fraud क्या है और इससे कैसे बचें guide भी पढ़ें।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
PM Awas Yojana Urban 2.0 में कितनी सहायता मिलती है?
योजना में संबंधित घटक के अनुसार ₹2.50 लाख प्रति आवास तक केंद्रीय सहायता का प्रावधान हो सकता है। हर लाभार्थी को समान राशि मिलना जरूरी नहीं है।
PMAY-U 2.0 में Income Limit कितनी है?
EWS के लिए सालाना आय ₹3 लाख तक, LIG के लिए ₹3–6 लाख और MIG के लिए ₹6–9 लाख निर्धारित है।
क्या अपना पक्का घर होने पर लाभ मिलेगा?
मुख्य पात्रता के अनुसार परिवार के पास देश में कहीं भी अपना पक्का घर नहीं होना चाहिए।
PMAY-U 2.0 कब तक चलेगी?
सरकारी जानकारी के अनुसार PMAY-U 2.0 2024 से 2029 के पांच वर्ष के समय के लिए लागू की जा रही है।
क्या 30 सितंबर 2026 PMAY-U 2.0 की Last Date है?
नहीं। 30 सितंबर 2026 पुरानी PMAY-U के sanctioned houses को पूरा करने के लिए बढ़ाई गई अवधि है। इसे PMAY-U 2.0 की सामान्य आवेदन अंतिम तारीख नहीं समझें।
PMAY-U 2.0 के लिए कहां Apply करें?
आवेदन और वर्तमान जानकारी के लिए PMAY-Urban के सरकारी portal का उपयोग करें। Portal पर “Apply for PMAY-U 2.0” विकल्प उपलब्ध है।
निष्कर्ष
PM Awas Yojana Urban 2.0 का लक्ष्य 2024–2029 के दौरान एक करोड़ अतिरिक्त पात्र शहरी गरीब और मध्यमवर्गीय परिवारों की आवास जरूरतों में सहायता करना है।
EWS, LIG और MIG परिवार निर्धारित शर्तों के अनुसार पात्र हो सकते हैं, लेकिन सबसे महत्वपूर्ण शर्तों में देश में कहीं भी अपना पक्का घर न होना शामिल है। योजना BLC, AHP, ARH और ISS जैसे चार अलग-अलग रास्तों से आवास सहायता उपलब्ध कराती है।
आवेदन से पहले अपनी पात्रता official portal पर जरूर जांचें।
Disclaimer
यह लेख 16 सितंबर 2026 तक उपलब्ध सरकारी और PMAY-U की आधिकारिक जानकारी के आधार पर सामान्य जानकारी के उद्देश्य से तैयार किया गया है। योजना की पात्रता, सहायता राशि, राज्य की हिस्सेदारी, आवेदन प्रक्रिया और अन्य नियम समय के साथ बदल सकते हैं। आवेदन या आर्थिक निर्णय लेने से पहले PMAY-U के आधिकारिक portal तथा संबंधित Urban Local Body से वर्तमान जानकारी की पुष्टि करें।
